فوجئ سكان حي دار السلام بالقاهرة، من عدم توافر خدمة التقديم على وحدات سكنية بديلة لمستأجري الإيجار القديم، في مكتب البريد التابع للحي والذي يقع في شارع جمعة عضيم، وذلك بعد أن أعلنت هيئة البريد المصري، الأحد الماضي 18 يناير، عبر بيان رسمي لها عن فتح باب التسجيل باسم "سكن بديل".
وأكد البيان أن التسجيل عبر منصة مصر الرقمية و500 مكتب على مستوى الجمهورية، وتمتد ساعات عمل المكاتب المخصصة للتقديم حتى 6 مساءً.
ويأتي ذلك تطبيقاً للمادة 8 في قانون إيجار الأماكن وتنظيم العلاقة بين المؤجرين والمستأجرين، رقم 164 لسنة 2025، الشهير باسم قانون "الإيجار القديم"، وأوضحت المادة الحق في الحصول على سكن بديل لمستأجرين الإيجار القديم، بعد فترة الإخلاء للوحدات بعد 7 سنوات بحسب القانون.
كما نصت المادة على: "يحق للمستأجر أو من امتد إليه العقد طلب تخصيص وحدة بديلة من الدولة إيجاراً أو تمليكاً قبل انتهاء العقد، بشرط تقديم إقرار بالإخلاء".
فشل في التقديم لـ "سكن بديل"
وأثر اختفاء الخدمة على أصحاب الإيجار القديم، منهم ميادة عوف، 44 عامًا، ومن سكان وحدة إيجار قديم بحي دار السلام، أكدت أنها سألت يوم الأحد بمكتب دار السلام، وأخبرها الموظف بالتوجه إلى مكتب بريد المعادي، وحينما توجهت وجدت زحام على شباك التقديم لقرابة 4 ساعات، لذلك قررت تأجيل التقديم حتى نهاية الشهر الجاري، حتى تجمع أوراقها.
وأضافت ميادة، أنه في حال توافرت الخدمة بمكتب الحي كانت ستقلل مسافة الذهاب للأحياء الأخرى، موضحةً "أنا محتاجة سكن بديل أنا وعيالي وحاولت أشوف حلول تانية لكن فيه مشاكل مع الملاك".
وقال عفت عادل، 65 عامًا، من سكان وحدة إيجار قديم بالحي، إنه لا يستطيع الذهاب إلى المكاتب بعيدة عن دار السلام، بسبب مشكلات صحية لديه، بينما يتطلب التقديم وجود المستأجر الأصلي، وينفذ جميع الإجراءات، من بينها إنشاء حساب على موقع منصة مصر الرقمية.
وأضاف أنه لم يفهم طريقة إنشاء الحساب ويحتاج إلى مساعدة في هذه الخطوات.
وأستأجر عادل منزله عام 1984، موضحًا أن ليس لديه سكن بديل أو حلول أخرى، للحصول على منزل بعد فترة الإخلاء، مختتمًا "أن حتى حل التقديم على سكن بديل مش أحسن حاجة، لأني هكتب ورق بتسليم بيتي، وكمان معرفش سعر الإيجار أو القسط".
كيفية التقديم لـ "سكن بديل"
وصرح محمود ياسين، موظف في مكتب البريد الرئيسي للحي لـ "صوت السلام"، بأن خدمة التقديم لا تتوافر في مكاتب بريد دار السلام، وأقرب مكتب بريد تتوافر فيه هي مكاتب المعادي والسيدة زينب ومكتب مصر القديمة، مشيرًا إلى أن ذلك يعود لضعف إمكانيات مكاتب الحي الإلكترونية.
وأضاف ياسين، أن سكان الحي ليس أمامهم سوى الذهاب لتلك المكاتب أو التسجيل عبر إنشاء حساب على منصة مصر الرقمية.
وأوضح عن الأوراق المطلوبة للمستأجر وأسرته، هي: بطاقات الرقم القومي وشهادات ميلاد جانب عقد إيجار المنزل وإيصالات خدمات الكهرباء والغاز والمياه وإعلان الوراثة في حالة امتداد العقد للوريث، ورفع هذه الأوراق على حساب المنصة.
وأشار إلى أن نفس الخطوات تتكرر لكن بشكل ورقي داخل مكتب البريد، وتدفع رسوم 50 جنيهًا للتقديم على الطلب و15 جنيهًا رسوم دماغه.
تعديلات قانون الإيجار القديم
وصدق الرئيس عبد الفتاح السيسي على قانون الإيجار القديم، في أغسطس الماضي، بعد أن بدأت مناقشته في الدورة التشريعية الماضية بمجلس النواب، وأقر في الجلسة العامة في يوليو الماضي، نتيجة لحكم المحكمة الدستورية العليا بعدم دستورية المادة الأولى والثانية بالقانون، في نوفمبر 2024.
وتسبب القانون في حالة جدل وغضب من قبل المستأجرين، بسبب المادة 7 التي تفيد بإخلاء الوحدات السكنية بعد 7 سنوات من تطبيق القانون، بينما وصل عدد المستأجرين 1.6 مليون أسرة، في 2,878,490 وحدة سكنية على مستوى الجمهورية، من بينهم 1,060,678 وحدة في محافظة القاهرة، و50 ألف وحدة في حي دار السلام، بحسب الجهاز المركزي للتعبئة العامة والإحصاء.
وبحسب شروط وأحكام التقديم التى نشرتها منصة مصر الرقمية، أن الأولوية تعطى للأكبر سناً، وبحسب معيار الدخل يحدد طبقاً للفئات المعتمدة من مجلس إدارة صندوق الإسكان الاجتماعي، الفئة الأولى بالرعاية لمحدودي ومتوسطي الدخل ثم فوق متوسطي الدخل، وعلى المستوى الاجتماعي تكون الأولوية للمتزوج ويعول، يليه أرمل أو مطلق ويعول، والفئة الأقل أولوية هي متزوج ولا يعول وأعزب.
وتخصص الوحدات وفق أربعة أنظمة، إيجار و ايجار منتهى بالتملك، التمليك عن طريق التمويل العقاري والتمليك بنظام السداد، ويلزم "سكن بديل" المستأجرين إخلاء وتسليم الوحدة المؤجرة فور تخصيص واستلام الوحدة البديلة.
وعلق موظف مكتب بريد دار السلام محمود ياسين، بأن القرار لم يوضح القيم المادية لأنظمة تخصيص الوحدات، قائلًا: "المستأجرين من حقهم يعرفوا سعر الوحدة هيدفعوا قد إيه قسط تمليك أو إيجار والمعلومة دي مش عند مكاتب البريد كمان".
